ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА, В Т.Ч. НЕДВИЖИМОСТИ, МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ, ЦЕННЫХ БУМАГ, НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ В ЦЕЛЯХ ПРОДАЖИ, ВНЕСЕНИЯ В УСТАВНОЙ КАПИТАЛ

Оценка недвижимости - один из наиболее часто встречающихся видов оценки. Хотя, зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или предполагаемых покупателей, все же в результате профессионального изучения оценщиком всех факторов, касающихся данного объекта, его стоимость может быть существенно скорректирована относительно первоначального представления.
 

Обычно оценке подлежат следующие объекты недвижимости:

• земельные участки;

• объекты жилой недвижимости (квартиры, индивидуальные дома);

• объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади);

• объекты промышленной недвижимости;

• сооружения;

• инженерные коммуникации;

• объекты, незавершенного строительства;

• воздушные, морские и речные суда.

 

Оценку недвижимости производят в следующих целях:

• осуществления сделок купли-продажи;

• оценки объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости;

• переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;

• внесения объектов недвижимости в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;

• постановки имущества на баланс предприятия;

• получения кредита под залог недвижимости;

• передачи имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);

• страхования имущества;

• при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;

• оценки объектов недвижимости в рамках судебного производства;

• при отчуждении или передаче имущества, принадлежащего полностью или / и частично Российской Федерации, г. Москве или муниципальным образованиям;

• определения стоимости ущерба, нанесенного объекту недвижимости.

 

Профессиональная оценка машин и оборудования - важный, а, зачастую, единственный способ узнать действительную стоимость активной части основных фондов, которые составляют технологическую основу любого предприятия. Определение стоимости машин и оборудования осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры.

Оценке может подлежать следующее имущество:

• машины и оборудование, в т.ч. уникальное или снятое с производства;

• инженерные приспособления, станки, инструмент;

• транспортные средства;

• производственные линии.

 

Обычно оценка машин и оборудования производится в следующих целях:

• осуществления сделок купли-продажи;

• получения кредита в банке под залог оборудования;

• оценки объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости;

• переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;

• внесения оборудования в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;

• постановки имущества на баланс предприятия;

• передачи имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);

• страхования имущества;

• при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;

• при отчуждении или передаче имущества, принадлежащего полностью или / и частично Российской Федерации, г. Москве или муниципальным образованиям;

• оценки машин и оборудования в рамках судебного производства;

• определения стоимости ущерба, нанесенного машинам и оборудованию, в т.ч. при наступлении страховых случаев, повреждении, аварии.

 

Отчет об оценке - это документ, выполненный коллективом квалифицированных специалистов и отвечающий требованиям действующего законодательства РФ.

Оценка стоимости имущественных прав может быть рекомендована для эффективного управления активами предприятия, в том числе для определения наиболее выгодных путей их реализации.

 

Оценке может подлежать следующее имущество:

• капитальные вложения (в том числе в объекты, незавершенные строительством);

• товарно-материальные запасы;

• продукция предприятия.

 

Оценка имущественных прав может проводиться в следующих целях:

• определения величины неотделимых улучшений при выкупе недвижимости у Департамента Государственного имущества г. Москвы.

• переоценки основных средств, для оптимизации амортизационной политики и налогооблагаемой базы, прежде всего налогов на прибыль и имущество.

• оценки при реализации продукции ниже себестоимости по подтвержденным рыночным ценам.

• оценки стоимости представленного обеспечения для реструктуризации задолженности по обязательным платежам в Федеральный бюджет и бюджеты субъектов РФ.

• оценки упущенной выгоды при нарушении условий договоров.

Если Вам необходимо сделать заказ

Сделать заказ на оценку можно, связавшись с нами по телефону (499)124-6613, 124-8390, 124-5072. При этом мы обсудим параметры заказа и условия его исполнения.

Если результаты предварительного обсуждения удовлетворяют Вашим требованиям, мы готовы встретить Вас в нашем офисе или приехать к Вам по вашему приглашению.

В ходе дальнейших переговоров мы обсудим план работы и заключим договор на оценку. После этого в оговоренные сроки мы приступим к работе.

Свою заинтересованность в работе с нами Вы можете выразить по электронной почте e-mail: info@audit-finance.ru